在2019，央行便決定將房貸利率的錨換成LPR，2020年有不少存量房貸客戶都面臨著房貸利率基準轉換這一選擇，在這之前我們應當對LPR有一個基礎的了解，那么LPR利率是什么利率呢?

LPR利率是什么利率?

LPR的中文全稱是貸款市場報價利率，目前是我國貸款利率制定的基礎，LPR具有高度市場化的特點：LPR利率會根據市場資金的供求情況而不斷變化，LPR的形成機制為：在MLF利率的基礎上，由多家銀行進行加減點的報價，再去掉最高價以及最低價，取平均值形成LPR利率。

上述的MLF為中期借貸便利，是中央銀行向商業銀行等金融機構提供的中期融資工具，MLF利率是通過公開招標形成的，所以本質上也是一個市場化程度極高的利率，建立在MLF利率基礎上的LPR自然也是高度市場化的。

目前LPR利率分為1年期與5年期，其中一年期影響的是短中期貸款，而5年期影響的是長期貸款，最具代表性的便是房貸。