我們的生活是離不開稅收的，許多事情都會涉及到稅收，在各種稅收中，契稅算是單次征收時數(shù)額比較大的了，那么什么是契稅呢?一起來了解與一下吧。

什么是契稅?

契稅是指在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候征收的一種稅，繳納契稅的主體為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)權(quán)的承受人，契稅按照不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的價格以一定稅率進(jìn)行征收，征收契稅的不動產(chǎn)交易主要包括以下內(nèi)容：

【1】國有土地使用權(quán)的出讓。

【2】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

【3】房屋買賣。處理房屋買賣之外，房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓、買房拆料或翻建新房都算是房屋買賣行為。

【4】房屋贈與。

【5】房屋交換。

對于大部分人而言，最常見的還是買房、買車庫時所繳納的契稅，買房的契稅稅率與房屋的面積有關(guān)，面積在一定范圍外，契稅稅率便會提高;此外二套房的契稅也要比首套房高。契稅各地稅率不一。

一長沙為例，契稅的稅率為：

【1】首次購房時。房本面積低于90平，稅率為1%;90-140平之間，稅率為為1.5%;

【2】二次購房的，無論面積大小，稅率都為3%;