如今對(duì)于許多人來說，購(gòu)房已經(jīng)不再是夢(mèng)想，而是現(xiàn)實(shí)的需求，因此住房公積金貸款成為了普遍的選擇之一。有的人想要知道住房公積金貸款額度是怎么計(jì)算呢的，那么就一起來了解計(jì)算的公式。

住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

1、貸款額度計(jì)算公式

住房公積金貸款額度的計(jì)算公式如下：

公積金貸款 = 公積金賬戶余額 × 貸款比例

其中，貸款比例根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和貸款人的個(gè)人情況而不同。一般情況下，貸款比例在50%-70%之間。

2、貸款額度計(jì)算條件

(1)資格條件

想要獲得住房公積金貸款，必須滿足以下條件：

a、必須有正式工作，并且在繳存住房公積金的城市一年以上。

b、申請(qǐng)貸款時(shí)必須購(gòu)房合法，也就是說，購(gòu)房房產(chǎn)證必須在正常流通頒證政策下辦理。

c、貸款申請(qǐng)人必須沒有住房公積金貸款余額或欠款。

d、貸款申請(qǐng)人必須在當(dāng)?shù)鼐幼∮馄谇闆r達(dá)到要求。

(2)額度限制

在滿足資格條件的前提下，住房公積金貸款額度不得超過以下限制：

a、公積金賬戶余額的70%;

b、還款額度的50%;

c、月供金額不得超過申請(qǐng)人家庭月收入的50%。

住房公積金貸款需要什么條件

1、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

2、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;

3、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

4、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款;

5、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款;

6、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。