次貸危機的原因是什么？美國2007年次次貸款危機的來源是二次房地產貸款，也稱為二次貸款.次級抵押貸款是指一些貸款機構，對信譽度差、收入不高的借款人提供的貸款.引起二次抵押貸款市場風暴的直接原因是利率上升和住宅市場持續下降.利率上升，償還壓力增大，原本信用不良的用戶感到償還壓力大，有可能違反合同，影響銀行貸款的回收.此外，住房貸款證券化、***銀行異化、金融杠桿率過高、信用違約期限(CDS)、對沖基金缺乏監督，這六個環節一個接一個地形成了美國金融泡沫的螺旋體和成長鏈.其中一部分的破，產生多米諾骨牌效應，最終發展成美國乃至世界的金融危機.

二次抵押貸款

按照國際慣例，購房貸款是20%-30%的首付，按月償還本金.但是，美國為了***房地產消費，過去10年購買住宅實施了零首付，半年內不需要償還本金，5年內不償還本金，購買者也允許再次向銀行抵押住宅價的附加價值部分.這個世界上最浪漫的住房貸款制度，讓美國人先消費，超能力消費，窮人住在大房子里，創造了美國經濟輝煌的十年.但是，這個輝煌的背后潛伏著巨大的房地產泡沫和相關的壞賬危險.

住房貸款證券化

出于流動性和分散風險的考慮，美國銀行金融機構將購房貸款包括二次貸款包裝證券化，通過***銀行向社會***者出售.巨大的房地產泡沫轉移到資本市場，進一步轉移到全社會***者股東、企業、世界各種銀行和機構***者.

***銀行異化

***銀行本來是金融中介，但美國***銀行對房貸證券化交易的巨額利潤感到困惑，作用發生了變化.通過銷售債券賺取中介費用的同時，買賣次級債券獲得收益.形象上，從賭場的發卡人變成賭徒和莊家.角色的異化不僅使中介失去了公正，還讓自己陷入了泥潭.

金融杠桿率過高