在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可以選擇的還款方式有等額本息以及等額本金。等額本息還款就是將貸款的本金和利息平均到每個(gè)月的還款額上面，每個(gè)月的還款金額是不變的。也有很多人會(huì)選擇對(duì)房貸提前還款，那么30年等額本息為什么是第8年還?一起來(lái)了解一下。

30年等額本息為什么是第8年還?

主要是因?yàn)榈阮~本息方式還款，利息的成本都集中在前期，當(dāng)還款已經(jīng)到中期的時(shí)候，此時(shí)已經(jīng)歸還大部分利息，剩余的大部分都是本金，此時(shí)還款并不劃算。因此房貸期限為30年，采用等額本息方式還款，在第8年之前提前結(jié)清最為劃算。

提前還款好嗎?

等額本息提前還款好。提前還款可以降低一部分的利息，只要借款人有需求，不論是等額本金還款或是等額本息，提前還貸都是好選擇。可是要留意提前還款的時(shí)間，等額本息每個(gè)月還款一樣，每個(gè)月所還的本錢(qián)和利息也一樣，一般在還貸時(shí)間到三分之一之前提前還貸，這時(shí)還能節(jié)約許多利息，反過(guò)來(lái)的還貸周期時(shí)間超出三分之一之后可省的利息較少，提前還款意義并不大。